【毛坯房交物业费交七折,物业法规定毛坯房的交费】

本文目录一览：

• 〖壹〗
  、毛坯房物业费打几折
• 〖贰〗、国家规定毛坯房物业费打几折
• 〖叁〗 、毛坯房未入住物业费收取标准
• 〖肆〗
  、毛坯房物业费减免的规定
• 〖伍〗、没装修的毛坯房物业费怎样收取
• 〖陆〗 、毛胚房没住人物业费可以打折吗

毛坯房物业费打几折

部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定，无论房屋是否空置 ，业主都需要全额缴纳物业费 。

小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行
。

未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

根据规定标准的70%交纳 。对于毛坯房物业费的收取
，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳
。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房
，业主可以享受物业费的折扣，只需交纳规定标准的70%。

国家规定毛坯房物业费打几折

毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款
，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免。

小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行 。

已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗 、空置房屋物业费打折：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折 ，低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋不收费：未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

〖贰〗、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

〖叁〗 、若业主办理入住手续后长期未入住，或入住后长期未使用 ，应向物业管理企业书面备案
，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费
。

〖肆〗、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中 ，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说
，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态 ，则需要缴纳70%的物业费
，而从第二年开始则需要全额缴纳 。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗
、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定
。

〖贰〗 、部分城市减免政策：杭州
、南京等城市规定
，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海 、深圳等大城市为遏制投机炒房
、避免房价波动，空置房物业费通常不能减免。

〖叁〗、地方政策规定：有些地方规定 ，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上）
，业主提出申请并经核实后，可减免一定比例物业费 ，通常减免幅度在10%-30%左右 。部分地区还支持业主与物业公司协商
，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费
。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例 ，按照物业公摊面积计算得出的费用。

没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定
，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算，并受多个因素影响
。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。

物业费：毛坯房即使未装修入住 ，也需要按照物业公司的规定缴纳物业费 。物业费的多少通常与房屋面积 、物业公司的收费标准以及提供的服务内容有关
。税费：根据当地政策，毛坯房可能涉及房产税
、土地使用税等税费。这些税费的计算方式因地区而异
，建议询问当地税务部门或专业律师 。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住
，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住
，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。

关于没装修的毛坯房物业费的收取
，我国法律规定了多级收费标准，但具体执行因地区而异 ，业主需了解当地标准
。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用）
，具体标准应参照当地政策，确保合理合法。

费用由建设单位交纳 。毛坯房收房后 ，签了物业服务合同的按约定交，未约定的从收房时开始收取
。不过
，在以下情况可以不交物业费：房屋因质量问题还未交房；物业公司未履行合同服务责任；服务质量达不到合同约定标准；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司擅自扩大收费范围
、提高收费标准。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

〖壹〗、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免
。

〖贰〗 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区
，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的
，业主交纳的物业管理。

〖叁〗
、综上所述，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费 ，但具体减免幅度需与物业公司协商
，并需了解当地的相关政策 。

〖肆〗、不过，如果您超过半年未入住 ，可以向物业申请减免部分费用
。物业可能会根据实际情况进行评估，并根据相关规定给予一定比例的减免。这需要您主动与物业沟通
，并提供相关证明材料 。值得注意的是，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定 ，因此在实际情况中
，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求
。