毛坯房验收打胶标准(毛坯房验收打胶标准规范)

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房交房标准有这17点!看好了!
• 〖贰〗 、毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?
• 〖叁〗
  、验房一般要多少钱?精装修房子验房标准?
• 〖肆〗、业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准

毛坯房交房标准有这17点!看好了!

〖壹〗 、无渗漏 查看地面
、墙面、顶面，是否有水渍 ，如果有水渍
，要查找原因。入户门 『1』看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致 。『2』来回开关入户门 ，查验门轴运转是否平稳顺畅
。『3』碰锁几次
，斜锁舌碰撞顺畅，门 把手 是否顺畅。『4』转动 门锁 旋钮 、钥匙 ，各个锁舌伸出、缩回是否顺畅 。

〖贰〗
、毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：基础设施完善：水电设施：毛坯房交房时，水电设施应已安装到位
。具体而言
，电应达到240元/平米左右的造价标准，包括电路铺设、开关插座等；水则约60元/平米 ，涵盖给水管道 、排水系统等。这些设施需经过严格测试
，确保正常使用，无漏水
、漏电现象 。

〖叁〗、毛坯房交房标准主要包括以下八个方面：外饰面装修：全部外饰面完成：包括阳台 、雨罩等外饰面应按设计文件完成装修工程。户内顶棚与地面处理：顶棚处理：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰
、用腻子找平
，达到表面平整、色泽基本均匀等要求
。

〖肆〗 、商品房毛坯房的交房标准主要包括以下几点：外饰面及户内房间装修：全部外饰面：包括阳台
、雨罩的外饰面，应按设计文件完成装修工程。户内房间：采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰、用腻子找平
，达到板缝密实 、无裂缝，接搓平顺无错台 ，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直 。

〖伍〗 、毛坯房各种管道应进行通水、试压
、通球试验和暖气热工调试等验收工作
。公用部位、公共设施 、各种管道
、排、雨水 、暖
、热、电气设备 、配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修
，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验 。

〖陆〗、毛坯房交房标准毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏
。方法是：将厨房、卫生间 、阳台门口封闭，再把地漏堵死
，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间在24小时以上 ，最后观察房间是否渗漏。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

新房毛坯房验房注意事项：顶楼防水：如果房屋位于顶楼
，需检查屋顶是否漏水 。电路检查：电闸总开关及漏电保护器是否齐备，是否接通正式电 ，插座是否安装正确且可用
。水路检查：自来水
、热水、中水是否接通
，水压是否足够，管路是否漏水 ，热水温度是否达标。暖气与煤气：暖气是否接通
，表的读数基数是否为零，暖气片是否齐备；煤气是否接通 。

检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致 ，同时检查房屋层高是否符合合同规定
。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求。墙面：检查墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓 、裂缝
、起皮、斑驳等问题，阴阳角是否方正 ，墙面平整度是否在正常范围内 。

毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台 、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修。检查公共设施与管道：公用部位
、公共设施以及各种管道（给、排 、雨水
、暖、热）和电气设备（配电箱 、柜、盘
、插座、开关 、灯具等）需按设计文件完成装修，并完成相关测试
。

检查合法文件：仔细核查开发商是否持有所有合法的交付房屋文件
，必要时要求查看原件。文件不齐全处理：若文件不齐全，应拒绝签署收楼单 ，并要求开发商承担逾期交房的违约责任 。如需先收房
，也应在相关文件上明确标注缺失的文件，并保留副本
。

检查房屋结构是否稳固 ，无裂缝或变形。装修质量是否符合合同约定
，无空鼓
、脱落等问题 。水电气安装是否到位，无渗漏或短路现象
。门窗是否开关灵活 ，密封性良好。防水层是否有效
，无渗漏风险 。总结：购房收楼时，业主应保持警惕 ，仔细审阅相关文件、表格
，并参与验房过程，确保住宅质量和使用安全
。

毛坯房验房的办法及注意事项和收房流程如下：验房办法：检查墙面平整度与渗水情况：使用工具如靠尺检查墙面的平整度。仔细观察墙面是否有裂痕 ，尤其是厨房 、卫生间及外墙等易渗水区域 。若发现渗水或裂痕，应尽快查明原因并处理
。检查水电煤气通畅情况：打开水龙头
，检查水流大小及水压，同时测试排水速度。

验房一般要多少钱?精装修房子验房标准?

验房的费用一般根据房屋的类型（毛坯或精装）和面积来计算 ，毛坯房验房费用大约为5元每平米
，精装房则为6元每平米 。以下是对验房费用的详细解析：验房费用标准 毛坯房：对于未经装修的毛坯房，验房费用通常为5元每平方米。这一费用涵盖了基本的房屋质量检查 ，包括墙体
、地面、门窗 、水电等基础设施的查验
。

房屋面积 毛坯房：一般来说
，90平方米以下的毛坯房验房费用约为300元；90-120平方米的毛坯房验房费用约为380元；120-150平方米的毛坯房验房费用则约为480元。这一收费标准主要基于房屋面积的大小，面积越大 ，验房所需的时间和精力也相应增加
，因此费用也会有所上升 。

毛坯房：通常是2元/平米
。对于100平米以下的房屋，有一个固定的收费 ，即200元每次。对于120平米的毛坯房
，验房费用为240元（120平米 × 2元/平米） 。精装修房：费用相对较高，为5元/平米
。对于100平米以下的房屋 ，费用固定为350元每次。

平方米以下：一般收费300元 。90-120平方米：通常收费380元
。120-150平方米：普遍收费480元。国家统一标准：国家有统一的验房师收费标准，通常以购房款的千分之一为基准 。例如
，购房款为100万元的房子，验房费用为1000元
。但这一标准可能因地区
、房屋类型等因素有所调整。

业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准

毛坯房交楼验收标准及注意事项如下：验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚 ，应不抹灰且板缝密实无裂缝 。房间基层地面应混凝土表面平整压实
，无裂缝。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收，确保无渗漏
。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层的建筑要求规划 ，验收时确保无渗漏。

业主如何验收毛坯房验墙体墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹
，是否存在空鼓的情况，建议选取在交房前下过大雨的第二天前往观察 ，这样还能判断墙体是否渗水 。验水电水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量
，水/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于5平方
。

毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查3C标志：确认防盗门是否具有3C认证标志 ，以确保其安全性。测试门的灵活性：开关门检查是否顺畅
，无卡顿现象 。密封胶检查：观察门与墙之间的接缝，密封胶应打得规整 ，无缝隙
。检查电闸与插座：使用验电笔测试：用验电笔检测每个房间的插座是否有电，确保电路畅通。

先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料 、单元门
、楼道 。再查内部：入户门、门 、窗、天棚
、墙面、地面 、墙砖
、地砖、上下水 、防水存水
、强弱电、暖气 、煤气
、通风、排烟 、排气
。后测相邻：闭存水试验
、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

自己验收毛坯房
，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准，以便在验收时有据可依 。- 准备验收工具：准备好如卷尺、水平尺 、手电筒等验收工具 ，以便对房屋各项细节进行检查
。