急售新毛坯房6/毛坯房卖多少钱

本文目录一览：

• 〖壹〗 、昆明楼盘之地缘属性6——金地都会风华
• 〖贰〗
  、毛坯房收房6大注意事项!这几个细节必不可少
• 〖叁〗、什么是毛坯房?
• 〖肆〗 、买毛坯房需要交什么费用
• 〖伍〗、交毛坯房时如何验房?这6个关键点非常重要,建议大家记下

昆明楼盘之地缘属性6——金地都会风华

〖壹〗
、金地都会风华，位于昆明西山区 ，兴苑路与昌源南路交汇处
，由金地商置开发，占地面积48亩 ，总户数1034户。项目分为6栋和7栋，其中6栋高30层
，7栋高34层 。主要销售面积为108㎡、130㎡ 、143㎡，梯户比为2T4
。

毛坯房收房6大注意事项!这几个细节必不可少

毛坯房全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的
，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实 、无裂缝 ，接搓平顺无错台
，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整 、压实，达到粘结牢固
、无裂缝 。

毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息
，如房屋地址、户型 、面积等是否与开发商提供的资料一致
。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全。房屋结构及外观检查 。

毛坯房收房时 ，首先要关注房屋的整体结构
，确保布局合理，墙面
、地面无重大质量问题
。接着要检查水电设施 ，这是日常生活的基础保障。另外，门窗的正常使用和安全性也是不可忽视的 。最后
，要注意一些细节问题，如空气质量、小区配套设施等 ，这些都影响着日后的居住品质
。

什么是毛坯房?

〖壹〗 、毛坯房是指房屋建筑工程竣工后
，未经装修和装饰的状态。在毛坯房中，房屋主体结构已经完工 ，但内部空间没有进行任何装修和装饰
，没有安装地板、墙壁涂料
、天花板、门窗 、卫生间设施等 。它只是一个空白的房屋骨架，提供给购房者进行个性化装修的空间
。

〖贰〗
、“毛坯房”是正确的用词 ，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水、电管线预埋）
，但没有进行精装修，墙面 、地面等都没有铺设瓷砖
、地板或粉刷涂料等。而“毛胚房 ”则是错误的写法 ，在标准汉语中并不被认可 。两者在实质上没有区别
，只是书写上的正确与错误之分
。正确使用应为“毛坯房
”。

〖叁〗、毛坯房也被称作初装修房，这种房子内很多都是只有门框但是没有安装门 ，地面和墙面也只是最简单的处理，就是水泥楼板但是房屋外围的装修都会做好
，比如阳台雨罩等等，开发商需要按照规划文件进行装修毛坯房是商品房的一个 。

〖肆〗 、清水房是指房屋刚建好 ，仅做了最基础的装修（如刮大白墙）
，而没有任何进一步装饰或功能性的装修；毛坯房又称为初装修房，屋内通常只有门框没有门 ，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。

〖伍〗
、那么
，什么是毛坯房？毛坯房验收时需要注意哪些？下面就和一块儿来了解一下
。什么是毛坯房 什么是毛坯房？毛坯房又叫初装修房或是清水房，这种房子屋内基本都是没有门的 ，它的墙面和地面只是经过基础处理过而已。

〖陆〗、毛坯是指未经装修或装饰的建筑物或房屋 。定义和特点 毛坯指的是建筑物或房屋在完工后
，但尚未进行任何装修或装饰的状态
。毛坯房通常只具备最基本的结构，包括墙体 、地面
、天花板等 ，没有进行内外墙面的粉刷和铺贴地板、瓷砖等处理。毛坯房一般不配备家具 、电器和其他装饰材料 。

买毛坯房需要交什么费用

〖壹〗、买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用
，根据房屋的面积和每平米的售价来计算
。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税，根据房屋的成交费用来计算。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修 ，如电梯
、绿化等 。各地标准不同，根据房屋的总价或面积计算
。

〖贰〗、在售楼处购买毛坯房
，需要缴纳的税种主要有契税 、增值税和印花税。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时，由买家缴纳的一种税 。购买毛坯房时 ，由于产权由卖家转移到买家
，因此需要缴纳契税
。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同。

〖叁〗
、买毛坯房需要交的税包括：契税、增值税 、个人所得税 。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时必不可少的税费，无论是毛坯房还是装修房 ，买方都需要缴纳。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同
，一般按照房屋成交费用的固定比例计算
。比如，对于首次购房的家庭 ，契税税率可能会有所优惠。

〖肆〗
、毛坯房收房时需要交纳的费用包括房款尾款、契税 、公共维修基金
、物业管理费和装修押金 。解释如下：房款尾款 在收房时
，首先要支付的是房款尾款，也就是房屋最后的款项
。这部分费用根据购房合同上的金额和已支付的款项进行计算 ，支付完毕后
，开发商会出具收据作为凭证。

交毛坯房时如何验房?这6个关键点非常重要,建议大家记下

毛坯房交付时，首先要进行外观检查 。购房者应该仔细观察房屋外墙、窗户 、门等部分是否存在明显的损坏或质量问题
。特别要注意墙体是否有开裂
、渗水等情况 ，窗户是否安装牢固，门是否能够正常关闭。外观检查是验房的第一步
，对于发现明显的质量问题非常重要 。结构检查 在验房过程中，结构检查是不可忽视的一环
。

墙面：毛坯房墙面验收时 ，一般看空鼓的问题
，可以用小木锤敲击墙面，如果有空鼓的话马上就能听出来。地面：地面平整度很重要 ，要是地面不平整将会影响今后居住 。应检查地面是否有反砂情况
，如果反砂比较明显的话，要及时处理好
。门窗：检查门窗一定要看推拉时是否方便 ，看表面是否有开裂现象。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要
，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。

查阅交房相关文件，如竣工验收备案表 、住宅质量保证书等。 进行房屋外观、内部结构检查
。包括墙面
、地面、天花板等是否有裂缝 、不平整等问题。 检查门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好 。 验收水电设施，如电线
、水管布局及插座、水龙头等是否正常
。 记录验房问题
，与开发商或物业进行沟通。

检查房屋结构 仔细检查房屋的地面 、墙面
、天花板等，看是否存在裂缝、起砂 、空鼓等现象 。同时要检查房屋的布局是否与购房合同相符 ，确认结构没有私自改动
。水电设施检查 打开所有的水龙头
，检查水流是否畅通，是否有漏水现象。检查电源插座是否能正常工作 ，开关是否灵活 。

交毛坯房时验房需要注意以下几点：查验空鼓：使用空鼓锤敲击墙面
，检查是否有空鼓现象
。一般情况下，空鼓不超过2处视为合格。检验墙壁是否渗水：打开手电或手机闪光灯 ，重点检查墙壁边缘和角落部分 。仔细观察是否有渗水痕迹或潮湿现象
。墙面
、地面是否平整：使用靠尺贴紧墙面
，检查缝隙是否小于0.5cm。