【山东省商品房精装修文件,山东精装修政策文件】

本文目录一览：

• 〖壹〗、房屋精装修政策有哪些
• 〖贰〗 、现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...
• 〖叁〗、商品房精装修实施细则
• 〖肆〗
  、精装房政策

房屋精装修政策有哪些

〖壹〗、全面推广绿色建材和装配式装修 。山东省倡导使用环保 、低碳
、节能的建材 ，大力推广绿色建筑。对于新建住宅，尤其是精装房
，普遍采用装配式的内部装修，以提高房屋的整体品质和环境友好性
。严格执行精装修标准和质量监管。

〖贰〗、规范装修标准：政府会制定详细的装修标准 ，包括材料选取 、施工工艺
、环保要求等方面
，以确保自住房的装修质量 。 扶持与优惠政策：政府可能通过财政补贴、贷款利率优惠等方式，对自住房装修提供经济支持 ，降低购房者的装修成本
。

〖叁〗 、武汉精装修房贷款政策：申请条件 建设银行：统招全日制本科学历
，可申请20万起，研究生以上可申请30万 ，需提供身份证
、学历证明、房产资料。一年以上的打卡工资
，且打卡工资必须5000以上，需提供身份证 、房产资料
、打卡工资流水 。一年公积金基数4000以上 ，或三年公积金基数达到一定标准
，需提供相应证明
。

〖肆〗、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

这要看房子属于精装修还是毛坯房，精装修的装修部分是按建筑面积来算的
，而自己装修则按套内面积计算 。因为装修针对的是室内空间，而不包含公摊面积
。具体介绍如下：当下房子可选类型众多 ，其中以装修为分类点的类型
，为毛坯房与精装修房两种。

首先，对于精装修的房屋 ，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用 。这意味着
，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积，包括公摊面积
。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本 ，而这些公共区域如楼梯、走道等是算作建筑面积的一部分。

由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售
，因此，双方的购房合同约定的装修收费标准 ，也沿用了按照建筑面积计价的惯例 。近来
，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范，因此 ，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半
，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项
。另外 ，针对赠送的面积
，还是要计算进去的。精装修的面积 商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话 ，会增加业主的装修费用 。

共有属性：公摊面积是全体业主共有的部分
，其装修
、维护等费用自然应由全体业主共同承担
。提升居住环境：对公摊部分进行精装修，可以提升整栋楼的居住环境和品质 ，使业主受益。费用分摊：由于公摊部分无法具体划分到某个业主
，因此其装修费用需按照业主的公摊面积比例进行分摊 。

一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线 ，所占的面积
，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大
。全包的话 ，按建筑面积算，材料自购的话
，按实际项目的实际面积算。

商品房精装修实施细则

商品房精装修实施细则装修设计『1』住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计 。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续 ，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段
，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行
。

房屋精装修政策从2018年1月1日起 ，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施
，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

政策概述 许多地方为了提升居住环境和居住品质，推出了精装修政策 。这些政策主要在一些新建住宅 、商品房
、公寓等项目上实施 ，要求开发商在交付前完成一定程度的精装修
。

商品房精装修主要包括对房屋内部进行的全面装修和装饰
，涵盖了墙面、地面 、天花板
、厨房、卫生间 、门窗
、水电等方面的处理。精装修新房的验收标准则主要围绕装修质量和材料使用等方面展开 。精装修的具体内容：墙面处理：包括墙面找平、刮腻子 、刷乳胶漆或贴墙纸等。地面处理：铺设地板
、地砖或进行地面找平等
。

商品房精装修通常指的是一种较为全面的装修方式，涵盖了房屋内部的多个方面 ，且装修标准相对较高
，不同于简装。以下是关于商品房精装修具体内容和特点的详细解精装修包含的内容 基础装修：包括墙面、地面 、天花板的处理，如墙面乳胶漆、瓷砖铺贴
、吊顶安装等 。

国家2018年后对房屋精装修的要求：《关于加快发展成品住宅的指导意见》文件中基本上提到了以下三点：2018年1月1日起 ，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。

精装房政策

〖壹〗 、鼓励使用智能化和科技创新元素。随着科技的不断发展
，智能化家居已成为趋势 。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素，如智能家居系统
、智能照明等
。这不仅提升了居住便利性 ，也提高了房屋的价值。推行多元化交付标准
，满足不同消费需求 。

〖贰〗、自2019年1月1日起，西安确实实行了全面精装房政策
。以下是关于该政策的一些关键点：实施范围：全市行政区域：该政策在西安市全市行政区域内的新建住宅中推行。

〖叁〗 、具体执行上 ，这些城市的精装房政策主要包括对住宅装修材料
、工艺、设计等方面的规定和要求 。同时
，为确保政策的有效实施，相关部门还会进行监管和验收 ，确保交付的住宅符合政策规定的装修标准
。

〖肆〗 、形式： 直接减免房价：开发商可能会直接对房价进行减免
，类似于打折优惠。 提供附加设施：有些开发商会提供家电
、家具等附加设施作为补贴 。 额外装修服务：开发商可能提供额外的免费或减价装修服务，以提升房屋的居住体验。